1、首先得看你们当时签署的买房条款，能否触及到违约金条款。

　　2、假如有细致的条款，你也同意不购置此房，能够按违约条款走。

　　3、假如没有详细的违约条款，需求与购房者沟通协商。同时也可咨询相关律师，关于违约的一个断定，最大水平挽回你自己的损失。

　　手房买卖中出卖人违约怎样办：

　　二手房买卖中出卖人违约后，能够依据买受人本人想如何处置而决议怎样处理。详细为：

　　1、假如想继续实行合同，主张延期实行违约金，合同普通是商定按每日全部房款万分之几的违约金。

　　2、假如想解除合同，主张解约违约金，普通合同商定的解除合同的违约金是全部房款的百分之二十。

　　当事人一方违约后，对方应当采取恰当措施避免损失的扩展；没有采取恰当措施致使损失扩展的，不得就扩展的损失请求赔偿。当事人因避免损失扩展而支出的合理费用，由违约方承当。

　　假如当事人既商定违约金，又商定定金的，一方违约时对方能够选择适用违约金或者定金条款。

　　二手房买卖常见的违约情形：

　　1、出卖人将房屋直接卖给第三人

　　假如出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，依据法律规则，原买房人有优先过户的权益，能够向法院恳求请求对方继续实行合同。假如出卖人将房屋另外卖给了第三人，并已办理了过户，那么出卖人就曾经构成了歹意违约，形成合同不能继续实行，这时买房人能够向法院提起诉讼，请求解除合同，同时请求出卖人依据房屋差价赔偿违约义务。

　　2、出卖人请求进步房价办理过户

　　在实践买卖过程中，很多出卖人在签署合同后以为房子卖得太廉价了，请求另外加钱过户。

　　在这种状况下，买房人应该立刻向法院提起诉讼，请求冻结所购房屋，停止财富保全，避免出卖人将房屋卖与第三人，进而使所签署的合同不能继续实行，同时请求法院断定出卖人继续实行合同。

　　3、出卖人卖房后反悔并请求合同无效

　　在这种状况下，买房人假如在买房时曾经晓得了房屋还有其他共有人，并且未经过共有人同意而购置房屋的，在共有人请求断定合同无效时，是能够取得支持的。但假如是夫妻间的共有房屋，在房屋买卖合同中，普通是以为经过夫妻二人同意的。买房人能够请求继续实行合同。