合同签订了以后能否免除，怎样依照法定程序免除呢？怎么行使法定的免除权呢？重庆合同律师余鹏为您回答这个问题。

　　合同的免除分为约好免除和法定免除。依照合同自在原则，合同当事人享有免除合同的权力。合同的约好免除，也就是说，当事人能够经过约好或其行使约好的合同免除权而免除合同。只需当事人的约好不违反法令或社会公共道德，在法令上均是有用的。

　　所谓合同的法定免除，是指合同有用成立后，没有实行或没有实行结束以前，当事人行使法定的免除权而使合同效能消灭的行为。其特色在于法令直接规则合同免除的条件，当这种条件具有时，当事人能够免除合同。法定免除是指当事人行使法定免除权的结果，在法定免除条件成就时，免除权人可直接行使免除权，将合同免除，不用寻求对方赞同。

　　那么，在哪些状况下，当事人能够行使其法定的免除权呢？也应是说合同法规则合同的法定免除权的详细景象包含哪些呢？

　　关于合同法定免除权的详细景象，由《合同法》第94条所规则，依该条规则的状况，当事人就享有法定的免除权，并可经过行使免除权而免除合同：

　　1、因不可抗力致使不能实现合同的意图。

　　不可抗力是指不能预见、不能防止并不能克服的客观状况。可是，不可抗力不能一概作为免除合同的原因。只需当不可抗力致使不能实现合同意图时，才干免除合同。所谓“不能实现合同意图”，指当事人在缔结合同所寻求的目标和底子利益不能实现。如出卖货品期望取得价金，付出价金期望取得货品。

　　我国合同法以“不能实现合同意图”束缚不可抗力作为法定免除的条件，然后对法定免除权的行使进行了束缚，这在理论和实践中都具有重要意义。

　　2、在合同实行期限届满之前，当事人一方清晰标明或许以自己行为标明不实行首要债款的。

　　此种状况归于预期违约的两种类型。所谓“当事人一方清晰标明……不实行首要债款”是指实行期前明示毁约，所谓“以自己的行为标明不实行首要债款”是指默示毁约。

　　在预期违约的状况下，标明当事人底子不愿受合同束缚，也标明晰合同当事人完全不愿意受合同束缚的成心，合同关于当事人已形同虚设，上这状况下，当事人有权在要求对方持续实行或免除合同之间挑选。当非违约方挑选免除合同时，合同对两边不再发生束缚力。只需答应非违约方在违约方已经成为构成预期违约的状况下免除合同，才干使其赶快从合同联系中解脱出来，防止遭受不用要的丢失。

　　王利明教授以为，在预期违约状况下，非违约方无需证明违约是否形成严重后果，但应依据合同内容详细断定是否为回绝实行首要债款。假如仅仅只是标明不实行非有必要债款，一般不会导致合同意图丧失，因而不该发生免除合同的权力。

　　3、当事人一方拖延实行首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行的。

　　债款人在实行期限到来时，能够实行而不如期实行债款，就构成实行拖延。依据我国《合同法》第110条第3款，即“当事人一方不实行非金钱债款或许实行非金钱债款不符合约好的，对方能够要求实行，但有下列景象之一的在外：（三）债款人在合理期限内未要求实行”之规则，可知债款人只需违反两边关于合同实行期限的规则，就构成实行拖延，而无需债款人催告。

　　但并非债款人在实行期限到来后不实行债款（实行拖延）后，债款人就主动享有免除合同的权力。《合同法》第94条第3款要求，只需在一方拖延实行其首要债款，经催告后在合理期限内仍未实行的，另一方才干免除合同。据此可见：（1）债款人未实行的是首要债款；（2）有必要经过债款人催告实行，如催告不得随意免除；（3）经债款人催告后，债款人要给予债款人必定的宽限期，使债款人持续预备实行。在合理的宽限期到来后，假如债款人仍不实行，则债款人有权免除合同……

　　4、当事人拖延实行债款或许有其他违约行为致使合同意图不能实现者。这首要又分为两种状况：

　　（1）拖延实行影响到合同意图不能实现，则不需求经过催告程序，便能够免除合同。拖延履约是否导致合同意图不能实现，应考虑时刻对合同的重要性，是否构成底子违约，应区别几种状况别离处理：

　　榜首，两边在合同中断定了实行期限，超越实行期限，债款人能够不再承受实行。在此状况下，期限条款成为合同重要条款，债款人一旦拖延，债款人有权免除合同；

　　第二，假如实行期限构成了合同的必要要素，不如期实行将会使合同意图失败，债款人一旦拖延，债款人有权免除合同；

　　第三，拖延实行后，债款人能够证明持续实行对其无任何利益，也能够免除合同。

　　（2）有其他违约行为致使不能实现合同意图。该条不仅适用于拖延实行的状况，并且能够适用其他构成底子违约的各类违约状况。比如：

　　榜首，回绝实行。

　　第二，债款人不适当实行与合同免除。除非不适当实行构成底子违约，否则，不适当实行即交给瑕疵，首先应断定是否能经过修补、替换的方法补偿。好像《产品质量法》第28条规则相同，退货仅是第三种方法。

　　第三，部分实行与合同免除。在部分实行的状况下，应束缚合同的免除。好像《合同法》第166条规则，出卖人不交给其间的一批标的物或交给不符合约好，致使往后其他批标的物的交给不能实现合同意图的，买受人可就该批或往后其他各批标的物免除。

　　总归，各类违约行为发生后，非违约方能否行使免除合同的权力，关键看违约方的行为是否构成底子违约。只需在这种状况下，非违约方才干行使法定免除权。